| Cena | 172 000€ |
| Typ nehnuteľnosti | Predaj |
| Kategória | Domy a vily |
| Druh | Rodinný dom |
| Lokalita | Valaliky |
| Štát | Slovensko |
| Kraj | Košický kraj |
| Okres | Košice - okolie |
| Obec | Valaliky |
| Cena za | Celkom |
| Podlahová plocha, Podlahová od | 120m2 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Stav | Vo výstavbe |
| Plocha pozemku, Pozemok od | 750m2 |
| Konštrukcia | Zmiešaná |
| Druh parkovania | Garáž |
| Podpivničenie | Čiastočné |
| Prístupová cesta | Asfaltová |
| Vodovod | Na pozemku |
| Studňa | Áno |
| Elektrina | Na pozemku |
| Plyn | Na pozemku |
| Kanalizácia | Na pozemku |
Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite, len 5 km od Košíc, ktorý sa nachádza na slnečnom pozemku a orientácia domu je na Juh.
Rodinný dom je čiastočne podpivničený a nachádza sa v štádiu uzatvorenej hrubej stavby.
Nehnuteľnosť je ideálna na dokončenie podľa vlastných predstáv. Je vyhotovený aj projekt k rekonštrukcii s platným stavebným povolením. Vo fotogalérii sú k dispozícii možnosti rekonštukcie rodinného domu.
V strednej časti domu sú vysoké stropy, nad zadnou tretinou domu sa nachádza podkrovie s prípravou na 2 izby.
Zoznam miestností plánovaných podľa projektu:
- spálňa, šatník zo spálne, kúpeľňa zo spálne, menšia chodba, obývačka s východom na terasu, vstupná hala so schodiskom do podkrovia, kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť, vstupná chodba, 2 podkrovné izby, garáž, terasa.
Už vykonané práce sú nasledovné:
- všetky múry vrátane vnútorných priečok sú podrezané s vloženou izoláciou,
- nový veniec, krov a plechová strešná krytina,
- nové vchodové dvere, terasové dvere a okná (zn. Salamander - 3 sklo, 2 strešné okná zn. Velux),
- vo vnútri celého domu je nová betónová platňa v zložení makadam, karirohože, betón,
Niektoré časti domu sú nanovo vymurované. Zmiešaný stavebný materiál (pórobetón, nepálená tehla - váľok, kameň), hrúbka múru je cca 50 cm.
Správne rekonštruovaný váľkový dom dokáže poskytnúť príjemné a zdraviu prospešné bývanie.
Nepálená tehla (váľok) poskytuje svojim obyvateľom klímu neporovnateľne lepšiu ako novopostavené domy. Plánovaná rekonštrukcia bola posúdená statikom. Plánovaný je energetický certifikát triedy A0.
Obec Valaliky má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlky, zdravotné stredisko, rehabilitačné stredisko, lekárne, pošta ...)
Vzhľadom na výstavbu Volva to bude obec s množstvom pracovných príležitostí.
Pri rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.
Mám pozitívne skúsenosti s maklerom Slavomír Opina. Bola som veľmi spokojná. Do budúcna sa na Vás znova obrátim.
Skvelá organizácia, priame čestné jednanie, rýchla komunikácia. Doporučujem.... Ďakujem za spoluprácu!
S realitným maklérom p.Slavomirom Opinom sme mali česť spolupracovať pri predaji našej nehnuteľnosti. Predaj prebehol na profesionálnej úrovni a všetky potrebné úradné veci boli ľahko a rýchlo zvládnuté. Profesionálny prístup a ľudskosť boli na 1.mieste.Vrelo odporúčam.
Chceme sa pOďakovať p.Novakovskej za skvelý prístup pri kúpe nehnuteľnosti ❤️ Za jej ochotu a ústretovosť :) Ďakujeme a vrelo odporúčame !
Rýchle a profesionálne jednanie
Rýchla, profesná, ústretová realitka
Moja recenzia budu pozitívna. Našou maklérkou bola Jana Novakovská - vďaka nej, jej povahe a snahe, sa všetko podarilo v krátkom čase. Bola odhodlaná a precízna. Celý priebeh predaja bol pekne odkomunikovaný. Ďakujem za prácu celej realitnej kancelárie. Som veľmi vďačná! Želám celej kancelárií veľa nových a spokojných klientov.
Vsetko prebehlo v poriadku. Som velmi spokojny.
Všetko prebehlo hladko a profesionálne
Chcel by som sa veľmi pekne poďakovať p. Novakovskej za jej milý, ochotný a profesionálny prístup pri predaji rodinného domu. Služby tejto realitnej kancelárie vrelo odporúčam.
Skvelá komunikácia aj počas víkendu. O nič sme sa nestarali. profesionálny prístup.
super realitná maklérka Janka Novakovská, veľká spokojnosť odporúčam
