NA PREDAJ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM - ŠACA, KE

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý zaujme svojou jedinečnou atmosférou, vo vyhľadávanej tichej lokalite v Šaci, na ulici Nemessányiho len 15minút do centra Košíc.

Ak túžite po bývaní v pokojnej štvrti, v dome, s krásne upravenou záhradou a bazénom v blízkosti prírody, tento dom si určite zamilujete.

Dom bol postavený v roku 2007 z tehly. Strecha je z oplastovaného hliníka, na ktorej sú 2 komíny s nerezovou vložkou. Sú dostupné všetky inžinierske siete  (obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina). Vlastná studňa s úžitkovou vodou. V dome sa nachádza ústredné plynové kúrenie (2,5ročný, 5rokov záruka - kotol zn. Buderus). Ohrev vody aj cez solárne panely. Podlahové kúrenie na prízemí, doplnkové pomocou radiátorov. Dom je zateplený, nemá podpivničenie, pivnica je samostatne. 

Ochrana domu je zabezpečená elektronickým systémom (zn. Jablotron). Kompletná klimatizácia v izbách. 

Energetický certifikát: B (mesačné náklady cca 200€)

Internet: optika (cez Telekom)

Dispozícia domu:

Prebehla v ňom zmena dispozície pred 7 rokmi. Pri fotografiách priložený pôdorys pre lepšiu vizualizáciu dispozície.

Prízemie: úžitková plocha 150,7m²

Na prízemí sú na podlahách keramické dlažby, plastové okná (zn. Salamander).

Nočná časť: 

• spálňa 
• kúpeľňa (vchod zo spálne) s vaňou, sprchovacím kútom a wc.
• šatník

Denná časť: 

• Kúpeľňa so sprchovacím kutom, wc a bidetom.
• obývacia izba s liatinovou pieckou
• pracovňa
• kuchyňa s jedálňou
• špajza, technická miestnosť a garáž
• sklad

1.poschodie: úžitková plocha 86,7m² 

Na poschodí je drevená podlaha s novými celoplošnými kobercami, drevené schodisko a plastové okná.

• 3 izby (2x detská izba, 1x hosťovská)
• odkladacia miestnosť/pracovňa/šatník
• 1x priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, dve samostatné umývadla, wc

Záhrada:

Určite oceníte krásnu záhradu, ktorú zdobia okrasné, ovocné dreviny a malé dekoratívne jazierko.

• krytý bazén s proti prúdom (3x6) so slanou vodou vďaka salinátoru. S dodatočným ohrevom vody tepelným čerpadlom.
• záhradná sprcha s vonkajšou toaletou
• čiastočne krytá, veľká terasa prepojená s altánkom s krbom
• malá terasa s výsuvnou markízou 
• malý altánok s hojdačkou
• automatický zavlažovací systém trávnatej plochy
• 4 parkovacie mesta 

Plocha pozemku: 980m² (vrátane zastavanej plochy)

Zastavaná plocha a nádvorie: 248m²

Ostatná plocha/bazén: 54m²

Obytná plocha: 133,2m²

Úžitková plocha: 237m²

 Pozemok je oplotený laťkovým plotom.

Lokalita kde sa táto nehnuteľnosť nachádza je tichá a vyhľadávaná pre jej súkromie. Poteší hlavne milovníkov prírody, v tesnej blízkosti sa nachádza les. Nájdete tu pekné trasy na cyklistiku, alebo prechádzku so psom. Len 1,5 kilometra je vzdialený golfový klub v Malej Ide. Mestská časť Šaca ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (nemocnica, rehabilitačné centrum, lekárne, škola, škôlka, obchodné siete, pošta) 

Dom sa predáva čiastočné zariadený (vstavané skrine, botník) ale je možnosť dohodnúť sa aj na inom. Je ihneď kúpou voľný. 

Ak vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať, rád Vám nehnuteľnosť predstavím osobne.