| Cena | 499 000€ |
| Typ nehnuteľnosti | Predaj |
| Kategória | Domy a vily |
| Druh | Rodinný dom |
| Lokalita | Košice - Sever |
| Štát | Slovensko |
| Kraj | Košický kraj |
| Okres | Košice I |
| Obec | Košice-Sever |
| Mestská časť | Čermeľ |
| Cena za | Celkom |
| Výmera | 453m2 |
| Podlahová plocha, Podlahová od | 230m2 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Stav | Kompletná rekonštrukcia |
| Izieb, Miestností, Hál | 5 |
| Plocha pozemku, Pozemok od | 1 324m2 |
| Zastavaná plocha, Zastavaná od | 250m2 |
| Plávajúca podlaha | Áno |
| Dlažba | Áno |
| Pekný výhľad | Áno |
| Tiché prostredie | Áno |
| Podlahové kúrenie | Áno |
| Rok výstavby | 2 010 |
| Konštrukcia | Kvádrová |
| Druh parkovania | Garáž |
| Koniec výstavby | 2020 |
| Vybavenie | Zariadený |
| Internet | Áno |
| Podpivničenie | Úplné |
| Prístupová cesta | Betónová |
| Vodovod | Nie je |
| Studňa | Áno |
| Elektrina | Na pozemku |
| Plyn | Nie je |
| ČOV | Áno |
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v Košiciach, časti Čermeľ.
Tento slnečný pozemok vo výmere 1324 m2 s domom sa nachádzajú v peknej lokalite v blízkosti „ Baránku“ a sú orientované najmä na Juh, Západ, Sever ale aj na Východ. Hrubá stavba domu bola dokončená v roku 2010, no celkové úpravy do dnešnej podoby boli ukončené v roku 2020. Disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 453 m2, z toho obytná plocha má výmeru 230 m2. Zastavaná plocha domu je 250 m2. Prístupová betónová cesta v šírke 3,2 m je v osobnom vlastníctve.
Materiál stavby je Ytong „ SOLBET“ , hrúbka múru je 30 cm a 10 cm je polystyrén. Strecha domu je plechová zn. Ranila.
Dispozičné riešenie domu:
podpivničenie : garáž , 4 x pivnica
prízemie: sklad, šatník, chodba, obývačka s kuchyňou v ktorej sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, drevená galéria ( nachádza sa tu pracovňa), kúpeľňa s WC, špajza, detská izba a terasa s veľkorysou výmerou 75 m2,
poschodie: herňa s výstupom na terasu s výmerou 8m2, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC.
V kuchyni a v obývačke sú vinylové podlahy, v chodbe a v kúpeľniach je dlažba a v izbách je plávajúca podlaha.
V dome je zabezpečovací systém zn. Jablotron so senzormi pohybu v dome aj v garáži. Výhodou je internetové pripojenie cez Telecom, Swan a i cez Antik.
Inžinierske siete :
- elektrina
- vlastná studňa s čerpadlom ( výdatnosť 2.000 až 3.000 l) záhradná úžitková voda sezónna aj so šachtou,
- čistička odpadových vôd ( 1.000 l) a koreňová nádoba ( čistička) 5.000 l.
- kúrenie :
- tepelné čerpadlo 20 kW zn. LG, zásobník na teplú vodu 200 l ( na princípe vzduch – voda),
podlahové aj stenové kúrenie pre celý dom,
- tuhé palivo zn. Maga 30kW (1.000 l zásobník) napojené na ohrev, taktiež podlahy aj steny,
- liatinová piecka zn. Invicta 25kW.
- 2 x rozvodová skriňa ku kúreniu na prízemí a na poschodí.
V dome je vykurovací systém podláh a stien zn. Varioterm, v každej izbe a v kúpeľniach je samostatne ovládateľný + centrálne ovládateľný.
Veľkou výhodou tohto moderného domu je centrálny 7 štrbinový vysávač zn. Profi, pričom v garáži sú dostupné 2 hadice a v kuchyni je k dispozícii kuchynská štrbina. Dom má dve elektrické vstupné brány na diaľkové ovládanie a taktiež garážová brána je na ovládanie. Zariadenie domu bude po dohode s predávajúcimi v dome ponechané.
Na pozemku s krásnym výhľadom sa nachádza 3 x prístrešok ( bez základov), skleník 25m2, mini zoo cca 50m2, veľa ovocných stromov a hrozno. Súčasne prebehla na pozemku predpríprava na osadenie vírivky, alebo bazéna ( El., V, odpad).
V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.
Ústretová kancelária, pomohli, vyriešili, maximálna spokojnosť. Určite využijem ich služby opäť.
Realitnú kanceláriu VRK Real Plus odporúčame. Boli sme spokojní s komunikáciou s p. Slavomírom Opinom a s rýchlosťou celého procesu kúpy nehnuteľnosti.
Kúpa bytu s realitnou kanceláriou VRK REAL PLUS bola pre nás veľmi pozitívnym zážitkom, a to aj vďaka skvelej spolupráci s p. Slavomírom Opinom. Jeho prístup bol mimoriadne profesionálny, komunikácia vždy rýchla a efektívna. Oceňujeme jeho ochotu odpovedať na všetky naše otázky a promptne riešiť akékoľvek nečakané situácie. Určite odporúčame!
Rýchla, profesná, ústretová realitka
Rýchle a profesionálne jednanie
Skvelá komunikácia aj počas víkendu. O nič sme sa nestarali. profesionálny prístup.
super realitná maklérka Janka Novakovská, veľká spokojnosť odporúčam
Z pánom Ing.Opina dom bol veľmi spokojný venoval sa mi a na všetko čo som potreboval ohľadom nehnuteľnosti mi stále bol k dispozícii tak ešte raz dakujem
Naše skúsenosti s VRK real plus su iba pozitívne. Veľmi pekne ďakujeme za vysoko profesionalny prístup a rýchle vybavenie.
Moja recenzia budu pozitívna. Našou maklérkou bola Jana Novakovská - vďaka nej, jej povahe a snahe, sa všetko podarilo v krátkom čase. Bola odhodlaná a precízna. Celý priebeh predaja bol pekne odkomunikovaný. Ďakujem za prácu celej realitnej kancelárie. Som veľmi vďačná! Želám celej kancelárií veľa nových a spokojných klientov.
Ústretovosť, rýchlosť, flexibilita, bezproblémová komunikácia vrátane elektronickej, využívanie moderných informačných technológií, profesionálny servis pre kupujúceho a predávajúceho. Fľaša vína, ako darček, pri záverečnom podpise kúpnej zmluvy, bola príjemným prekvapením. Realitnú kanceláriu odporúčam . Hodnotenie makléra, pani Jana NOVAKOVSKÁ: excelentná podpora počas celého procesu kúpy ⭐⭐⭐⭐⭐ S pozdravom R.
Pani Janokova z VRK real je jednou z mala realitnych maklerov s naozaj profesionalnym a ochotnym pristupom. Kupovali sme cez VRK real rodinny dom a od zaciatku do konca vsetko prebiehalo dokonalo. Vrelo odporucam.
