| Cena | 499 000€ |
| Typ nehnuteľnosti | Predaj |
| Kategória | Domy a vily |
| Druh | Rodinný dom |
| Lokalita | Košice - Sever |
| Štát | Slovensko |
| Kraj | Košický kraj |
| Okres | Košice I |
| Obec | Košice-Sever |
| Mestská časť | Čermeľ |
| Cena za | Celkom |
| Výmera | 453m2 |
| Podlahová plocha, Podlahová od | 230m2 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Stav | Kompletná rekonštrukcia |
| Izieb, Miestností, Hál | 5 |
| Plocha pozemku, Pozemok od | 1 324m2 |
| Zastavaná plocha, Zastavaná od | 250m2 |
| Plávajúca podlaha | Áno |
| Dlažba | Áno |
| Pekný výhľad | Áno |
| Tiché prostredie | Áno |
| Podlahové kúrenie | Áno |
| Rok výstavby | 2 010 |
| Konštrukcia | Kvádrová |
| Druh parkovania | Garáž |
| Koniec výstavby | 2020 |
| Vybavenie | Zariadený |
| Internet | Áno |
| Podpivničenie | Úplné |
| Prístupová cesta | Betónová |
| Vodovod | Nie je |
| Studňa | Áno |
| Elektrina | Na pozemku |
| Plyn | Nie je |
| ČOV | Áno |
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v Košiciach, časti Čermeľ.
Tento slnečný pozemok vo výmere 1324 m2 s domom sa nachádzajú v peknej lokalite v blízkosti „ Baránku“ a sú orientované najmä na Juh, Západ, Sever ale aj na Východ. Hrubá stavba domu bola dokončená v roku 2010, no celkové úpravy do dnešnej podoby boli ukončené v roku 2020. Disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 453 m2, z toho obytná plocha má výmeru 230 m2. Zastavaná plocha domu je 250 m2. Prístupová betónová cesta v šírke 3,2 m je v osobnom vlastníctve.
Materiál stavby je Ytong „ SOLBET“ , hrúbka múru je 30 cm a 10 cm je polystyrén. Strecha domu je plechová zn. Ranila.
Dispozičné riešenie domu:
podpivničenie : garáž , 4 x pivnica
prízemie: sklad, šatník, chodba, obývačka s kuchyňou v ktorej sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, drevená galéria ( nachádza sa tu pracovňa), kúpeľňa s WC, špajza, detská izba a terasa s veľkorysou výmerou 75 m2,
poschodie: herňa s výstupom na terasu s výmerou 8m2, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC.
V kuchyni a v obývačke sú vinylové podlahy, v chodbe a v kúpeľniach je dlažba a v izbách je plávajúca podlaha.
V dome je zabezpečovací systém zn. Jablotron so senzormi pohybu v dome aj v garáži. Výhodou je internetové pripojenie cez Telecom, Swan a i cez Antik.
Inžinierske siete :
- elektrina
- vlastná studňa s čerpadlom ( výdatnosť 2.000 až 3.000 l) záhradná úžitková voda sezónna aj so šachtou,
- čistička odpadových vôd ( 1.000 l) a koreňová nádoba ( čistička) 5.000 l.
- kúrenie :
- tepelné čerpadlo 20 kW zn. LG, zásobník na teplú vodu 200 l ( na princípe vzduch – voda),
podlahové aj stenové kúrenie pre celý dom,
- tuhé palivo zn. Maga 30kW (1.000 l zásobník) napojené na ohrev, taktiež podlahy aj steny,
- liatinová piecka zn. Invicta 25kW.
- 2 x rozvodová skriňa ku kúreniu na prízemí a na poschodí.
V dome je vykurovací systém podláh a stien zn. Varioterm, v každej izbe a v kúpeľniach je samostatne ovládateľný + centrálne ovládateľný.
Veľkou výhodou tohto moderného domu je centrálny 7 štrbinový vysávač zn. Profi, pričom v garáži sú dostupné 2 hadice a v kuchyni je k dispozícii kuchynská štrbina. Dom má dve elektrické vstupné brány na diaľkové ovládanie a taktiež garážová brána je na ovládanie. Zariadenie domu bude po dohode s predávajúcimi v dome ponechané.
Na pozemku s krásnym výhľadom sa nachádza 3 x prístrešok ( bez základov), skleník 25m2, mini zoo cca 50m2, veľa ovocných stromov a hrozno. Súčasne prebehla na pozemku predpríprava na osadenie vírivky, alebo bazéna ( El., V, odpad).
V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.
Úžasný a osobný prístup. So všetkým vedia poradiť. Cítiť profesionalitu, vidno že to uz nejaký rôčik robia.... odporúčam
Chceme sa pOďakovať p.Novakovskej za skvelý prístup pri kúpe nehnuteľnosti ❤️ Za jej ochotu a ústretovosť :) Ďakujeme a vrelo odporúčame !
Kúpa bytu s realitnou kanceláriou VRK REAL PLUS bola pre nás veľmi pozitívnym zážitkom, a to aj vďaka skvelej spolupráci s p. Slavomírom Opinom. Jeho prístup bol mimoriadne profesionálny, komunikácia vždy rýchla a efektívna. Oceňujeme jeho ochotu odpovedať na všetky naše otázky a promptne riešiť akékoľvek nečakané situácie. Určite odporúčame!
Chcela by som sa veľmi pekne poďakovať tejto realitke za profesionálny prístup. Po prvej veľmi dobrej spolupráci pri kúpe bytu som opätovne oslovila pána Slavomíra Opinu, nám pomohol predať inú nehnuteľnosť. Pri tomto realitnom agentovi sa stretnete s ochotou a prístupom, ktorý sa v tejto dobe dá iba oceniť. Ešte raz ďakujeme, a ostatným odporúčam osloviť túto realitnú kanceláriu. Adriana
Profesionálny a korektný prístup pri realizovaní predaja nehnuteľnosti, vrelo odporúčam.
I would like to thanks tinka and slavo from VRK REAL PLUS FOR excellent service and professionalism I am happy and will recommend them if your looking to buy property in kosice slovakia .
Veľmi príjemný a profesionálny prístup. Celý personál bol stále veľmi milý a ústretový z každej strany. Určite budeme len odporúčať. ĎAKUJEME ZA VŠETKO.
Naše skúsenosti s VRK REAL PLUS sú výborne! Pracovník realitnej kancelárie Slavomír Opina má dokonale jednanie s klientami! Všetko bolo vybavene tak ako má byť! Vašu realitnú kanceláriu budem určite odporúčať!
S realitnou kanceláriou VRK REAL PLUS sme boli mimoriadne spokojní. Skvelá komunikácia a dostupnosť informácií počas celého procesu predaja a kúpy nehnuteľnosti. Byt, ktorý sme kúpili REAL PLUS zrekonštruovali naozaj dôkladne a podľa našich predstáv. Zo strany realitnej kancelárie veľká ústretovosť . Aj počas tohto nepriaznivého obdobia nám zabezpečili bezpečný predaj a kúpu. Ďakujeme a tešíme sa z nového domova
Pani Janokova z VRK real je jednou z mala realitnych maklerov s naozaj profesionalnym a ochotnym pristupom. Kupovali sme cez VRK real rodinny dom a od zaciatku do konca vsetko prebiehalo dokonalo. Vrelo odporucam.
Chcel by som sa veľmi pekne poďakovať p. Novakovskej za jej milý, ochotný a profesionálny prístup pri predaji rodinného domu. Služby tejto realitnej kancelárie vrelo odporúčam.
Profesionálny prístup, ochota riešiť všetky vzniknuté komplikácie, poradenstvo, skúsenosti a odbornosť. Doporučujem. Miroslav
